Charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage – 63 m² mit Südwest-Ausrichtung
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses – ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.
Die rund 63 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütlich Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Zweites Obergeschoss (kein Lift)
- Balkon
- Südwest-Ausrichtung – lichtdurchflutete Räume
- Teilmöbliert – mit Gestaltungsspielraum
- Ruhige, angenehme Wohnlage in 4501 Neuhofen an der Krems
Lage & Ausrichtung
Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie in den Hauptwohnräumen angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, abseits vom Durchzugsverkehr, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ortszentrum.
Ein ideales Objekt für alle, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen und den Charme eines nicht ganz neuen, aber gepflegten Zuhauses zu schätzen wissen. Zur Eigennützig als auch zur Vermietung bzw. Anlagezwecke.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Massiv
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 33.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1,02
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
- Flughafen 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 155.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7984/171
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 33.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1,02
- Beziehbar nach Absprache
Kontaktieren Sie uns

- Romana Eggendorfer-Breitenfelner
- Immobilienmaklerin